Salt Lake Valley ծխել տաք, եւ այնքան շատ պատճառներով.
Բնակարանային գները են աճող ներսում եւ նրա սահմաններից դուրս է ձորը. Տրամադրված, գնել մի տուն է վաճառողի շուկայում նվերներ ավելացված մարտահրավերները, բայց դեռ շատ ձեռք բերել գնելու գույքը Սոլթ Լեյք Սիթիում հենց հիմա. Ից ծառի տների բազմաբնակարան ընտանիքի բնակարանային համալիրների. Միակ տեղը, այս շուկան, որը պատրաստվում է մինչեւ. Եւ, այո, Ես չեմ կարծում, որ յուրաքանչյուր ոք պետք է ունենա մի ծառ տուն ինչ - որ պահի իրենց կյանքում.
Յուտայի գաղտնիք է դուրս. Ցածր գործազրկության եւ մատչելի ապրող մայր բնության փառահեղ բակում պատճառելով մարդիկ են հավաքվել է ցնցող եւ բարեկեցիկ պետություն. Զուգորդվել "Silicon Valley 2.0", շատ burgeoning սկսնակ են ընտրելու ելնում են իրենց բարձր հաջող համաշխարհային ընկերությունների Սոլթ Լեյք Սիթիում եւ հարակից տարածքները Bountiful, Layton եւ Provo.
A booming բնակչությունը դնում լրացուցիչ ճնշում գործադրել մատչելի կացարանը, դրանով իսկ աճող պահանջարկը եւ վաճառքի գները, արտացոլելով շուկայի բացերը կամ պակասը. Մրցութային պատերազմներ ժայթքել դուրս գալ ավելի քան ունեցվածքը coveted արվարձաններում, with many listings being sold sight unseen via word of mouth.
Դա հետեւաբար պատահական լինել մատակարարն (տանտերը / վաճառողը) երբ պահանջարկը »միջոցով տանիքի». Utah property owners are currently sitting pretty with property demand, գները եւ սեփական կապիտալ վերելք է ապրում.
Չափազանց տաք կարգավորել?
Չվաճառված գույքագրման, կամ բացակայությունը, որոշում է մի շուկա ջերմության. Ընդհանուր առմամբ,, մի շուկա է համարվում “հավասարակշռված” երբ հատկությունները թվարկված են չորս վեց ամսվա ընթացքում. Ավելի քիչ ժամանակ առաջարկում է վաճառողի շուկա եւ ավելի շատ ժամանակ favors գնորդներին. Մի անգամ մի շուկա ասված «տաք», դա կարեւոր է հաշվի առնել, թե արդյոք դա դարձել է overheated. Վարձակալներ կարող է վերաբերել վարձակալության ընդդեմ buy հաշվիչ, determining the amount of time required to live in a home to deem it less expensive than renting, հիման վրա ընթացիկ գնման, վարձակալություն դրույքաչափերը, պատմական եւ սպասված արժեւորումը.
Muve այն կամ կորցնում այն – Ճանճեր Group’s Tips for Buying “Hot”
1. Թերթել համար «Intel» 
Նվիրագործում ժամանակ եւ ջանք հասկանալու տեղական շուկան(ի) Ինչպես խուսափել շտապել եւ / կամ ընկնում սիրո հետ առաջին գույքային դիտումներ. Զննել ամենօրյա տեղական անշարժ գույքի ցանկերը. Tour բաց տներ Ընտրված թաղամասեր, ինչպես նաեւ անծանոթ թաղամասեր, որոշելու, թե ինչ կարեւոր է գույքի ոճը, դիզայն եւ հարակից հարմարություններով եւ առանձնահատկություններ. Հավաքելով «ԻՆՏԵԼ» տանում է դեպի տեղեկացված որոշումներ. Խուսափեք Հավելվածը որեւէ կոնկրետ տանը, որպեսզի լուրջ հարցեր չեն անտեսվել ու կսկիծ է խուսափել այն դեպքում, երբ առաջարկ լինելու նվազել. Մենք հասկանում ենք, որ դա շատ ավելի հեշտ է ասել, քան անել.
2. ներկայացում
A մոտիվացված գործակալը անգնահատելի ակտիվը կազմում է «տաք» անշարժ գույքի շուկայում. Վստահ եղեք, ընտրել է գործակալի, ով ներդաշնակության տեղական գույքի եւ տեղյակ տներում, քանի որ կամ, նախքան նրանք հրապարակավ նշված, հաշվի առնելով նրանց ծավալուն կապը այլ գործակալների. Ըմբռնողություն գործակալը կապահովի նաեւ պաշտպանյալին առաջարկում առանձնանում դեպքում մրցութային պատերազմի. Էդվարդ Krigsman է Seattle վրա հիմնված միջնորդ Windermere Անշարժ գույք նաեւ աշխատում է «տաք» շուկայում. Նա խորհուրդ է տալիս opting համար գործակալի հետ track ռեկորդային հաղթելու կեսից ավելին իրենց առաջարկները.
Անշարժ գույքի գործակալները հեռու են հավասար. Դա արժանի հարցազրույցների տարբեր գործակալների, նախքան որոշելը վրա, որոնք կներկայացնեն ձեզ եւ ձեր գույքային կարիքները. Հիմնել ինչ սահմանում նրանց բացի. Trust եւ կապը առաջնային, քանի գնելու կամ վաճառելու մի տուն է, մի մեծ ֆինանսական հանձնառություն.
3. Embrace անկատարությունը
Ոչ տունն է կատարյալ. Ա որոշմամբ խոհանոց կարող է խթանել որոշ սլանալ այն դուրս է դուռը. Թող դրանք. Դա այն է, քիչ մրցակցություն. Ավարտվելուն եւ տեխնիկա հեշտությամբ կարող է թարմացվել. Փոփոխություններ հատակի ծրագրերի պահանջում քանդման եւ շինարարական, եւ գտնվելու վայրը, որը բառացիորեն սահմանվում է բետոնի մեկ անգամ պայմանագիր է ստորագրել.
Ճարտարապետական ոճերը եւ նյութեր մոմ եւ պակասել. ոճային, Դարի կեսերին Ժամանակակից արդեն ձիավարություն ամբարտավանություն մեծ ալիքի ժողովրդականությունը հաջորդող տասնամյակների տեղը հետաքրքրություն pigeonholing. Գրանիտը countertops են կախելու են ժամանակակից արտադրվող նյութերի, ինչպիսիք են թափեց բետոնե.
Փոխզիջումները, ինչպիսիք են փոքր շատ, ապրում է busier փողոցում կամ կողքին կոմերցիոն տարածք կարող է ձեռք բերել հենակետ մեջ թաղամասերի դուք կարող եք, այլապես տալ. հրաժարում: վերցնել ժամանակ իսկապես հաշվի առնել, թե ինչ կարող է թվալ, մի փոքր բողոք, որը կարող escalate ժամանակի ընթացքում. Վերանայի պոտենցիալ հատկությունների տարբեր ժամանակներում օր ու գիշեր չափելու հարեւանության լույսը, աղմուկը եւ երթեւեկության.
4. Ducks անընդմեջ
Քանի որ անշարժ գույքի գործակալների, հարցազրույց տարբեր վարկատուների կամ հիփոթեքային բրոքերների է ապահովել ձեր ֆինանսական կարիքները են հանդիպել եւ հետո աշխատել է դեպի ստացման նախապես հաստատված ֆինանսավորումը. Հաշվարկները կլինի միայն ձգվել այնքան հեռու, որը թույլ է տալիս տոկոսադրույքը եւ ծախսերի համեմատությունը, բայց «թեժ» շուկայի ուժերը արագ ԳՈՐԾԱՐՔ. Մի կարոտում դուրս է գույքի բացակայության պատճառով պատրաստման.
5. Փակել Գուստո
Փակեց առջեւի դուռը ձեր իդեալական գույքի առաջարկելով փակել ավելի արագ, քան հատկացված ժամանակահատվածում. Որոշ վաճառողներ են բարձր մոտիվացված է դեպի արագ վաճառքի, որը կարող է ծառայել որպես լրացուցիչ պարտիաներից ձեր օգտին. Պայմանավորված վաճառողները նաեւ ընդունում ցածր առաջարկները, որոնք ներառում են արագ, աղմուկը ազատ closings. Անշարժ գույքի գործակալները, ովքեր սահմանված հարաբերություններ հուսալի վարկատուների կարող է արագացնել փակման.
6. է հրաժարվել ճգնաժամերին
Եթե հնարավոր է, հրաժարվել, քանի որ շատ ճգնաժամերին, ինչպես հնարավոր է. Less առավել հաստատ ավելի շատ է այս իրավիճակում, քանի որ չափազանց պահանջկոտ գնորդ կորցնում շրջանակներում «թեժ» շուկաներում. Փորձառու տեղական գործակալը չի expertly առաջնորդել, եւ խորհուրդ ենք, թե ինչ է ներառում եւ բացառել է ուժեղ դիրքավորումը.
7. Գնալ Beyond գործարքի
Գնելու կամ վաճառելու տունը կարող է լինել սթրեսային, հաշվի առնելով ֆինանսական պարտավորությունը. Զգացմունքներ կարող է առաջադրվել բարձր գործընթացում. Որոշ գնորդների գրիչ անձնական գրառումների վաճառողների, կիսելով այն, ինչ ոչ-ոքի խաղաց նրանց դեպի տուն, եւ թե ինչպես են նրանք նախատեսում են ապրել եւ հարգել գույքը. A սրտաբուխ, Մարդկային պատմությունը ետեւում անունը մի պայմանագրի, կարող ձգում է սրտի եւ սահմանել մեկ առաջարկ բացի մնացած. հրաժարում: դա չի աշխատում, ամեն իրավիճակում, սակայն, որ այն դառնում է ավելի տարածված (եւ հաջողակ!).
8. Համբերությունը է թագավորը
մեջ 2014, տիպիկ homebuyer փնտրում 10 շաբաթ եւ դիտարկել 10 տներ, նախքան որոշում է գույքի. Ներկայիս «թեժ» շուկան կարող է տեսնել գնորդները ներկայացնել ավելի քան հինգ առաջարկներ նախքան նույնիսկ համարվում. ՉԵՆ դուրս գալ, կամ կատարել հայտ դուրս հուսահատության. Հրաման շատ բարձր կամ կարգավորման վրա տուն եք իսկապես դուր չի գալիս, որը միայն յայտնի վրդովմունքը. սպասել!
Համբերություն կարող է դուրս գալ եք ծախսել մահացած գումար է վարձով, բայց դա կարող է ապացուցել, որ լավագույն կարճաժամկետ լուծում, եթե շուկան գերտաքացման. Որոնվում սեփականության ողջ Յուտայի աշնանը եւ ձմռանը եղանակներին չի մաքրելու մրցակցությանը, Չնայած նրան, որ շուկան կլինի նաեւ դանդաղեցնել, քանի որ ավելի քիչ տներ թվարկված են վաճառքի համար.
Գնման գույքի ՀԻՄԱ կհանգեցնի գումարային սեփական կապիտալի, քանի որ Salt Lake City տներ շարունակելու է գնահատել չսրվի պահանջարկի Utah գույքի.
Միացեք muve Group (801.474.2274) համար, ձեր բոլոր անշարժ կարիքները.
www.themuvegroup.com
[կապի ձև][շփման դաշտի պիտակ = 'Անուն’ տիպ = 'անունը’ պահանջվում = '1' /][կոնտակտային դաշտի պիտակ = 'էլ’ տպեք = 'էլ’ պահանջվում = '1' /][contact-field label=’Website’ type=’url’/][contact-field label = ’Մեկնաբանություն’ տեսակ = ’textarea’ պահանջվում = '1' /][կոնտակտային դաշտի պիտակ = 'Հեռախոս’ տեսակ = 'տեքստ' /][/կապի ձև]
