اغتنم هذه الفرصة لاستضافة إيجار كبير محتمل للتدفقات النقدية التي يمكن أن قلم رصاص في أكثر من 7+ معدل CAP. هذا هو الكمال “اختراق المنزل”. استخدمها فقط كاستثمار واحصل على تدفق نقدي محتمل كبير أو اشترِ وعيش في مكان يشغله المالك ويحتمل أن يعيش مجانًا حيث يمكن للتدفقات النقدية دفع الرهن العقاري الخاص بك إذا كنت تعيش في وحدة الطابق السفلي وتضع على الأقل 10% أسفل. هذا هو ازدواج قانوني مع وحدة الطابق السفلي الأم في القانون. وحدة 1: 2 السرير, 1 حمام, 716 قدم مربع, تأجير: $1,200. وحدة 2: 1 السرير, 1 حمام, 716 قدم مربع, تأجير: $1,100. وحدة الأم في القانون: 1 السرير, 1 حمام, 500 قدم مربع, تأجير: $700. يمكن أن يكون إجمالي الإيجارات المحتملة $3,000. 2 مرآب للسيارات. توجد منطقة غسيل مشتركة في الطابق السفلي. إمكانية ارتفاع التدفق النقدي عن طريق فرض رسوم على مواقف السيارات في المرآب ($20/الاثنين), وحدات تخزين بدروم ($20/الاثنين), ورسوم استئجار الغسيل ($20/الاثنين). لم تشمل الإيجارات المرافق بجانب المياه, الصرف الصحي, والقمامة. تم تحديث جميع الوحدات مؤخرًا وهي الآن جاهزة للإيجار. طلاء جديد, أرضيات الفينيل جديدة, الخشب الصلب في حالة ممتازة, عدادات سطح صلب دائم, تم تحديث الكهرباء والتكييف في 2012. تخطى هذا الاختراق الرائع للمنزل لأنه لن يدوم طويلًا كواحد من أعلى مبيعات معدل الحد الأقصى المحتملة لفترة طويلة.
