لدينا التدخين سوق الإسكان الساخن

سولت لايك الوادي هو التدخين الساخن, وذلك لأسباب عديدة.

أسعار المساكن تتصاعد داخل وخارج وادي. منح, شراء منزل في الهدايا بائع في السوق أضاف التحديات, ولكن لا يزال هناك الكثير لتكسبه من شراء العقارات في سولت لايك سيتي في الوقت الحالي. من منازل شجرة إلى مجمعات سكنية متعددة الأسرة. المكان الوحيد هذا السوق سوف يعود. و, نعم فعلا, أنا لا أعتقد أن الجميع يجب أن تملك منزل شجرة في مرحلة ما من حياتهم.

سر ولاية يوتا خارج. انخفاض البطالة والعيش بأسعار معقولة في الفناء الخلفي الطبيعة الأم المجيد يسبب الناس يتزاحمون على حالة مذهلة ومزدهرة. يطلق عليها اسم "وادي السيليكون 2.0", العديد من المزدهرة المبتدئة يختارون لقاعدة الشركات العالمية الناجحة في سولت لايك سيتي والمناطق المحيطة بها الوفيرة, لايتون وبروفو.

ويركز السكان المزدهر ضغطا إضافيا على مباني السكنية, وبالتالي زيادة الطلب وأسعار بيع, تعكس الفجوات في السوق أو نقص. تقديم الحروب تندلع على العقارات في الضواحي مطمعا, with many listings being sold sight unseen via word of mouth.

ولذلك فمن محاسن لتكون المورد (المنزل / البائع) عندما يكون الطلب "من خلال السقف". Utah property owners are currently sitting pretty with property demand, الأسعار والأسهم على ارتفاع.

حار جدا في التعامل معها?

المخزون غير المباع, أو عدم وجود, يحدد الحرارة على السوق. بشكل عام, يعتبر السوق “متوازن” عندما يتم سرد الخصائص لمدة أربعة إلى ستة أشهر. وتشير وقتا أقل في السوق والمزيد من الوقت للبائع تفضل المشترين. مرة واحدة تدير السوق "الساخنة", من المهم أن ينظر فيما إذا كان قد أصبح محموما. يمكن للمستأجرين الرجوع إلى الإيجار مقابل آلة حاسبة بيع, determining the amount of time required to live in a home to deem it less expensive than renting, على أساس شراء الحالي ومعدلات تأجير, التقدير التاريخي والمتوقع.

MUVE وأو أنها تخسر – الذباب Group’s Tips for Buying “Hot”

1. تصفح ل "إنتل" تكريس الوقت والجهد لفهم السوق المحلية(الصورة) لتجنب نقله و / أو الوقوع في الحب مع المراقبات الخاصية الأولى. فحص قوائم العقارات المحلية اليومية. جولة البيوت المفتوحة في الأحياء القائمة المختصرة, وكذلك الأحياء غير مألوفة لتحديد ما هو مهم من حيث الأسلوب الملكية, تصميم وسائل الراحة والميزات القريبة. جمع "إنتل" يؤدي إلى قرارات واعية. تجنب التعلق إلى أي منزل معين بحيث لا يتم إغفال أن القضايا الخطيرة ويتم تجنب وجع القلب في حالة وجود عرض يتم رفض. ونحن نفهم أن قول هذا أسهل بكثير من الفعل.

2. التمثيل
وقال وكيل دوافع رصيدا لا يقدر بثمن ضمن "الساخنة" سوق العقارات. تأكد من اختيار وكيل الذي يتوافق ويتناغم مع العقارات المحلية وهو على بينة من المنازل كما أو قبل انهم مساهمة عامة, نظرا اتصال واسعة لعوامل أخرى. وقال وكيل والدهاء وأيضا ضمان العميل يقدم تبرز في حال وقوع حرب مزايدة. إدوارد Krigsman هي وسيط من مقرها في سياتل مع أورلاندو العقارية - التي تعمل أيضا في سوق "الساخنة". وقال انه ينصح الذين يختارون عن وكيل ولها سجل حافل من الفوز بأكثر من نصف عروضها.

وكلاء العقارات لا تزال بعيدة عن المساواة. أنه من المفيد إجراء مقابلات مع وكلاء مختلف قبل البت الذي سيمثل لك واحتياجات الممتلكات الخاصة بك. إنشاء ما يفرقهم. الثقة والاتصال أمر بالغ الأهمية كما في شراء أو بيع المنزل هو التزام مالي كبير.

3. احتضان النقص
لا بيت مثالية. مطبخ المؤرخة قد يدفع البعض إلى استعجل بها الباب. دعهم. هذا أقل المنافسة. يمكن بسهولة تحديث التشطيبات والأجهزة. تغييرات على خطط الكلمة تتطلب الهدم والبناء, ويتم تعيين موقع حرفيا في الخرسانة بمجرد التوقيع على عقد.

الأساليب والمواد المعمارية الشمع وانخفاضها. أسلوبيا, وقد منتصف القرن الحديثة تعتلي قمة موجة كبيرة من شعبيته بعد عقود من مكانة اهمال الفائدة. الغرانيت والركوع إلى المواد المصنعة الحديثة مثل صب الخرسانة.

تنازلات مثل الكثير أصغر, يمكن أن تعيش في أحد شوارع أكثر انشغالا أو بجانب منطقة تجارية الحصول على موطئ قدم في الأحياء التي لا يمكن أن تحمل على خلاف ذلك. تنصل: تأخذ من الوقت للنظر حقا ما قد يبدو وكأنه التظلم البسيطة التي يمكن أن تتصاعد مع مرور الوقت. إعادة النظر في الخصائص المحتملة في أوقات مختلفة من النهار والليل لقياس الضوء حي, الضوضاء والحركة.

4. البط في صف واحد
كما هو الحال مع وكلاء العقارات, مقابلة مختلف الجهات المقرضة أو سماسرة الرهن العقاري لضمان تلبيتها الاحتياجات المالية الخاصة بك ومن ثم العمل من اجل الحصول على الموافقة قبل التمويل. والتقديرات تمتد فقط حتى الآن, السماح سعر الفائدة ومقارنة التكاليف, ولكن "الساخنة" قوى السوق صفقات سريعة. لا تفوت على الممتلكات بسبب نقص الاستعدادات.

5. وثيقة مع غوستو
أغلقت الباب الأمامي على الممتلكات المثالي من خلال تقديم لإغلاق أسرع من الفترة المخصصة. والمتحفز بعض الباعة نحو بيع سريع, والتي يمكن أن تكون بمثابة الشوط الفاصل في صالحك. الباعة مدفوعة أيضا قبول أقل العروض التي تشمل موجه, إغلاق خالية من ضجة. وكلاء العقارات الذين أقمنا علاقات مع المقرضين موثوقة يمكن تسريع إغلاق.

6. التنازل المحتملة
اذا كان ممكنا, التنازل عن العديد من الحالات الطارئة ممكن. أقل هو أكثر أكثر بالتأكيد في هذه الحالة, كما مفرط المشترين تطلبا تفقد في الأسواق "الساخنة". وكيل وسوف المحليين ذوي الخبرة توجه بخبرة وتقديم النصح حول ما لتشمل وشاملة لتحديد المواقع قوي.

7. تذهب أبعد من الصفقة
شراء أو يمكن بيع المنزل أن تكون مرهقة, نظرا للالتزام مالي. يمكن للعواطف عالية في عملية. بعض الملاحظات الشخصية المشترين القلم للبائعين, تقاسم ما وجه لهم في المنزل وكيف تخطط للعيش في ويحترم ملكية. والقلبية, قصة إنسانية وراء اسم على عقد يمكن أن الجرار في قلوب وتعيين عرض واحد بصرف النظر عن بقية. تنصل: هذا لا يعمل في كل حالة ولكنه أصبح أكثر انتشارا (وناجحة!).

8. الصبر هو الملك
في 2014, هومبوير نموذجي بحثت عن 10 أسابيع وينظر 10 منازل قبل اتخاذ قرار بشأن الملكية. سوق "الساخنة" الحالي يمكن أن نرى مشترين تقديم أكثر من خمسة العروض حتى قبل أن يجري النظر. لا استقال أو تقديم عرض من اليأس. المناقصة عالية جدا أو يستقر على المنزل الذي حقا لا أحب سوف فقط استياء واضح. انتظر!

الصبر قد يترك لك إنفاق المال الميت على الإيجار, ولكن هذا قد يكون أفضل حل على المدى القصير إذا يسخن السوق. سوف تبحث عن العقارات في جميع أنحاء فصلي الخريف والشتاء مواسم يوتا تخلص من المنافسة, على الرغم من أن يتم سرد السوق سيتباطأ أيضا أقل من المنازل للبيع.

شراء العقارات الآن سيؤدي في حقوق الملكية التراكمي, مع استمرار سولت لايك سيتي المنازل لنقدر من تصاعد الطلب على العقارات يوتا.

تواصل مع مجموعة MUVE (801.474.2274) لجميع احتياجاتك العقارية.
www.themuvegroup.com

[نموذج الاتصال][تسمية حقل الاتصال = "الاسم’ اكتب = 'name’ مطلوب = "1" /][تسمية حقل الاتصال = "البريد الإلكتروني’ اكتب = "البريد الإلكتروني’ مطلوب = "1" /][contact-field label=’Website’ type = "url" /][contact-field label = ’تعليق’ type = ’textarea’ مطلوب = "1" /][تسمية حقل الاتصال = "الهاتف’ type = "text" /][/نموذج الاتصال]