Van al die huis verbetering projekte die kan 'n mens doen (en daar is 'n baie), wanneer dit tyd is om te verkoop, wat verbeteringe aan te bring 'n huis te verkoop vinniger?
Huis verbetering projekte wat maak die huis te verkoop vinniger kom neer op drie eenvoudige dinge: Verf, vloer, en ligtoebehore. As jy hierdie dinge werk, jy spandeer relatief minder as besig met 'n massa hermodellering projek.
Verf kan onmiddellik 'n moeë ou ruimte te werk en maak dat dit lyk, voel, en ruik soos 'n nuwe weer - veral as die mure is bedek met gallery.
Dieselfde geld vir die vloer. Hout vloer dit is gekrap kan word refinished met 'n bolaag vir 'n oomblik skyn. As jy verouderd, gekleurde mat is dit die beste om ontslae te raak van dit te kry en te vervang met 'n meer bekostigbare materiaal.
Ligtoebehore is 'n maklike manier om te sê as die huis het regdeur die jaar gehandhaaf en kan die huis se werklike ouderdom wys. So, As jy 'n ouer wedstryde, spandeer 'n bietjie geld op hulle te vervang.
Het jy 'n bietjie geld te spandeer op 'n meer uitgebreide verbou? Watter DIY projekte verhoog die waarde van die huis se die mees?
As jy 'n bietjie geld te spandeer, Ek sou sê maak seker dat die kombuis te werk, dan die bad, en dan appèl aan bande te lê. Die kombuis, soos ons dit ken, is die hart van die huis en dit moet lig voel, helder en ruim met opgedateer toerusting en countertops. Die meeste badkamers kry gebruik en misbruik. Hulle moet kyk wit handskoen skoon, sodat vervang ou teël, tevergeefs en bakkies.
Bekamp appèl en die toevoeging van landskap kan jy 'n gee 215% opbrengs op jou belegging. Dit is 'n belangrike gebied, want dit is die eerste ding wat kopers sal sien en gee die toon van wat om te verwag dat binne.
Wat is die beste verf kleure vir die verkoop van 'n huis? Het jy enige go-to-gunstelinge?
Dit is belangrik om te hou by neutrale kleure op jou mure uitgesit, tensy jy weet wat jou spesifieke koper sal graag 'n skeut van kleur. Jy vind dit uit deur die ondersoek van jou omgewing en om saam 'n koper profiel. helder wit, lig en neutrale palet is in hierdie oomblik
1.Halo, dis af wit versameling Benjamin Moore se en dit is nie net gesofistikeerde maar het eindelose moontlikhede wanneer dit kom by die speel van up ander kleure. Hierdie kleur is so veelsydig ...
2. Benjamin Moore Silver Fox - dit is nie regtig silwer, maar eintlik lyk meer soos 'n grys-beige wat 'n goeie kleur kombinasie te gebruik in 'n kamer wat jy wil warm en knus voel. Wanneer jy hierdie kleur op jou mure dis amper asof jy wikkel 'n kombers rondom jou, so kry gemaklik.
3. Die volgende kleur is 'n blou grys en sy genoem ewigheid van Benjamin Moore. Ek is absoluut mal oor hierdie kleur en Ek het dit ten minste 'n dosyn keer om te gebruik in badkamers aanbeveel, slaapkamers, en selfs familie kamers. Dit is in my slaapkamer nou en dit is 'n groot kleur, want dit verander na gelang van die lig word weerspieël. Dit is 'n groot kleur vir suidelike front kamers.
As jy 'n kind se kamer geverf in blou of pienk of pers is dat 'n afdraai na potensiële kopers?
Kinders se kamers is gewoonlik sekondêre kamers word opgevoer en het geen invloed op die verkoop soveel so jy kleurvolle kinders kan hê "kamers - tensy die kleur maak die ruimte lyk kleiner as wat dit werklik is. Aan die einde van die dag wil ons ten toon te stel maksimum vierkante beeldmateriaal. As jy 'n donkerder kleur op die muur, maak seker dat die meubels en toebehore in die kamer is lig en helder.
Wat is 'n paar van die eenvoudigste maniere om 'n positiewe emosionele reaksie van voornemende kopers te lok?
Dit is goed om oomblikke vertoon in die tyd dat die koper emosioneel kan koppel aan. So miskien is dit die klem op 'n plek om 'n sport fanatikus in die kelder te vermaak of waar jy tyd kan spandeer lees om 'n kind. Koop 'n huis is 'n emosionele ervaring. Jou huis het nie heeltemal steriel en vir niemand 'emosies te wees.
Kopers wil self sien 'in die ruimte en is regtig op soek na hoe hulle dit sal gebruik, so probeer om hierdie oomblikke fisies vertoon. Algehele kyk na die koper. Sou die koper wil stap oor jou gemors op die vloer na die badkamer te sien? Of sien jou vuil skottelgoed? Wees bedagsaam van hul tyd en skoon, georganiseer ruimtes wat hulle eintlik kan oorweeg wat in en wat sal onmiddellik sit dit in 'n beter bui as hulle jou huis te toer.
Ons het almal ons persoonlike style wanneer versier ons huis, maar is daar sekere style van versiering wat beter verkoop?
Die ontwerp styl van jou huis hang af van die argitektoniese styl van die ruimte, wat jy reeds in die huis, en wat jou koper wil. Dit is gewoonlik 'n kombinasie van style, want jy moet getrou aan die huis se argitektoniese styl bly. Die algehele ontwerp styl wat beter verkoop is oorgang, want dit meng die tradisionele met 'n moderne / kontemporêre styl.
Hoe belangrik is randsteen appèl? Het jy enige wenke vir die verhoging van randsteen appèl?
Eerste indrukke kan maak of breek 'n uitverkoping, en randsteen appèl is die eerste indruk gemaak met die koper en daarom is dit uiters belangrik.
randsteen appèl
- Bly op die top van jou voorste landskap, sny die gras en trim bosse.
- Power was die huis en sypaadjies.
- Voeg 'n welkome mat en potplante rondom poort.
- Verf jou deur na die voorkoms van jou huis te werk, werk die hardeware.
- Plaas 'n krans of reëling aan jou deur.
- Verwyder alle speelgoed, figure uit die voortuin.
- Skoon al jou vensters.
- Dateer beligting en huis nommers. Maak seker dat hulle pas.
- Herstel van die dak, geute en werk buite verf as skil.
Wanneer jy na 'n huis te verkoop dinge agter geslote deure (soos kaste en kaste) moet opgevoer?
Een van die eerste dinge wat kopers kyk in 'n huis is ruimte, veral meer stoorplek. Dit is ideaal om te gaan deur al jou kaste, kombuis kas of 'n kas wat gelewer word in gebou-ins. Kopers is nuuskierige en hulle wil weet wat hulle koop so fokus op die organisering en oppak items wat jy sal nie terwyl nodig op die mark.
Wat sou jy graag mense om te weet oor die belangrikheid van die organisasie 'n huis?
huiskopers Vandag se soek skuif-in gereed huise en dit is wat die huis stellasies doen. Dit raak die huis voorberei vir verkoop en die volgende huiseienaars. Tuis stellasies sal jou help om uitstaan onder die kompetisie as jy in 'n mededingende mark te leef. Dit maak ook die huis makliker te bemark omdat dit ongelooflik foto's sal voorsien om aanlyn te wys, en dit is waar die meeste kopers gaan om te soek na hul volgende huis. Tuis stellasies kan ook kry jy meer aanbiedings en kan die prys van die huis te verhoog of, Op die heel minste, regverdig die prys die huis verkoper is op soek na.
