Բոլոր բացասական նախագծերի ոք կարող է անել (եւ կան շատ), when it comes time to sell which improvements make a house sell faster?
Home բարելավման ծրագրերը, որոնք կազմում տունը վաճառել արագ իջել է երեք պարզ բաներ: Նկարել, հատակ, and light fixtures. Եթե դուք նորացնել այդ բաները, Դուք պետք է ծախսել համեմատաբար ավելի քիչ, քան ձեռնարկում է զանգվածային Remodeling ծրագիր.
Paint կարող է մի ակնթարթում թարմացնել մի հոգնած հին տարածք եւ դարձնել այն տեսք, զգալ, ու հոտը նման նոր կրկին, հատկապես, եթե պատերը ծածկված է պաստառ.
Նույնը վերաբերում է հատակներ. Wood հատակներ դա scratched կարող է հասցվել մի սկիզբ վերարկու համար ակնթարթային փայլում. Եթե դուք արդեն հնացած, վիտրաժներ գորգի դա լավ է ազատվել դրանից, եւ փոխարինել ավելի մատչելի նյութ.
Light հարմարանքները, որոնք հեշտ միջոց է ասել, եթե տուն է պահպանվում տարիների ընթացքում եւ կարող է ցույց տալ, տանը, փաստացի տարիքը. Այնքան, եթե դուք ունեք հին հարմարանքներ, ծախսել որոշակի գումար է փոխարինելու դրանք.
Ունեն որոշակի գումար է ծախսել ավելի մշակեն վերակառուցելու? Which DIY projects increase the home’s value the most?
Եթե դուք ունեք որոշակի գումար է ծախսել, Ես ուզում եմ ասել, համոզվեք, թարմացնել խոհանոց, ապա բաղնիք, եւ ապա սանձելու բողոքը. Խոհանոցը, քանի որ մենք գիտենք, թե, է սիրտը տանը, եւ այն պետք է զգան լույսը, պայծառ ու ընդարձակ նորացված տեխնիկայի եւ countertops. Շատ սանհանգույց ստանում օգտագործել եւ չարաշահել. Նրանք պետք է նայենք սպիտակ ձեռնոց մաքուր, այնպես որ, փոխարինել հին կղմինդր, Vanities եւ խաղալիքներ.
Սանձել բողոքը եւ ավելացնելով կանաչապատում կարող է տալ ձեզ մի 215% վերադառնալ ձեր ներդրումների. Սա կարեւոր տարածքը, քանի որ դա առաջին հերթին գնորդները կտեսնեք, եւ սահմանում տոնուսը, թե ինչ կարելի է ակնկալել ներսում.
Որոնք են լավագույն paint գույն վաճառելու համար տուն? Do you have any go-to-favorites?
Դա կարեւոր է, մնում է չեզոք տոննա ձեր պատերին, եթե դուք գիտեք, ձեր մասնավորապես գնորդը չի սիրում մի խուրձ եւ գույնի. You find this out by researching your neighborhood and putting together a buyer profile. Bright white, թեթեւ եւ չեզոք նիշեր են հենց հիմա
1.լուսապսակ, դա է ԲԵՆՋԱՄԻՆ ՄՈՒՌ ի off սպիտակ հավաքածուի եւ դա ոչ միայն բարդ է, բայց ունի անվերջ հնարավորություններ, երբ խոսքը վերաբերում է խաղում այլ գույներով. Այս գույնը այնքան բազմակողմանի ...
2. Benjamin Moore Silver Fox - դա ոչ թե, իրոք Արծաթագույն, բայց իրականում նայում ավելի շատ նման է գորշ-բեժ, որը լավ Գույնի համադրությունը է օգտագործել մի սենյակում, որը դուք ցանկանում եք զգում, ջերմ եւ հարմարավետ. Երբ դուք ցանկանում եք տեղադրել այս գույնը ձեր պատերին դա գրեթե այնպես, ինչպես եթե դուք ավարտում վերմակ ձեր շուրջը, որպեսզի ստանալ Կամֆի.
3. Հաջորդ գույնը կապույտ, մոխրագույն եւ նրա անունը հավերժություն է Benjamin Moore. Ես բացարձակապես սիրում այս գույնը եւ ես խորհուրդ է տրվում, որ դա առնվազն մեկ տասնյակ անգամ օգտագործել Լոգարանի, ննջասենյակ, եւ նույնիսկ ընտանեկան սենյակներ. Դա իմ ննջասենյակում այժմ եւ դա մի մեծ գույն, քանի որ այն փոխում է կախված լույսի արտացոլվում. Դա մի մեծ գույն հարավային ծառացած սենյակներ.
Եթե դուք ունեք մի երեխայի սենյակում նկարել կապույտ կամ վարդագույն կամ մանուշակագույն է, որ անջատել պոտենցիալ գնորդների?
Մանկական սենյակներ են սովորաբար երկրորդական սենյակներ կբեմադրվի եւ չեն ազդի վաճառքը, որքան, որպեսզի դուք կարող եք ունենալ Colorful Kids 'սենյակներ - եթե գույնը դարձնելու տարածք նայում ավելի փոքր, քան այն իրականում կա. Վերջում օրը, մենք ցանկանում ենք ցուցադրել առավելագույն քառակուսի կադրերը. Եթե դուք ունեք մի մուգ գույն պատին, համոզվեք, որ կահույք եւ պարագաներ է սենյակում են թեթեւ ու պայծառ.
Որոնք են որոշ պարզագույն ձեւերից է առաջացնել դրական էմոցիոնալ պատասխան պոտենցիալ գնորդների?
Դա լավ է դրսեւորել պահեր ժամանակի մեջ, որ գնորդը կարող է էմոցիոնալ միացնել. Այնպես որ, միգուցե դա showcasing մի տեղ հյուրասիրել սպորտային մոլեռանդ է նկուղում, կամ, որտեղ դուք կարող եք ծախսել ժամանակ կարդալով մի երեխայի. Գնել մի տուն է զգայական փորձը. Ձեր տունն չունի լինել ամբողջությամբ ստերիլ եւ ուժը կորցրած զգացմունքների.
Գնորդներ ցանկանում է պատկերացնում իրենց տարածության եւ իսկապես փնտրում, թե ինչպես են նրանք պետք օգտագործել այն, ուստի փորձում է ֆիզիկապես դրսեւորել այդ պահերը. Ընդհանուր առմամբ համարում է գնորդի. Ցանկանում գնորդը ցանկանում է քայլ է Ձեր քաոս ին հարկում է տեսնել բաղնիք? Կամ տեսնել ձեր կեղտոտ ուտեստների? Եղեք ուշադիր են իրենց ժամանակի եւ ունեն մաքուր, կազմակերպվել տարածքներ, որ նրանք կարող են, ըստ էության, համարում ապրում է, եւ որ պետք է ակնթարթորեն դրեց նրանց ավելի լավ տրամադրությամբ, քանի որ դրանք շրջելու ձեր տուն.
Մենք բոլորս ունենք մեր անձնական ոճեր, երբ Decorating մեր տունը, բայց կան որոշակի ոճերի զարդարում, որը վաճառել է ավելի լավ?
Նախագծման ոճը ձեր տանը կախված է ճարտարապետական ոճով տարածության, թե ինչ դուք արդեն ունեք տանը, եւ այն, ինչ ձեր գնորդը ցանկանում. Դա սովորաբար համադրություն ոճերի, քանի որ դուք պետք է հավատարիմ մնալ տանը, ճարտարապետական ոճով. Ընդհանուր առմամբ, ոճը, որ վաճառում է ավելի լավ է, անցումային, քանի որ այն խառնվում է ավանդական ժամանակակից / ժամանակակից ոճով.
Որքան կարեւոր է զսպելու կոչով? Do you have any tips for increasing curb appeal?
Առաջին տպավորությունները կարող է անել կամ կոտրել վաճառքը, եւ զսպելու կոչով է առաջին տպավորությունը, որ կատարվում է գնորդի այնպես որ դա չափազանց կարեւոր է.
զսպելու կոչով
- Մնալ գագաթին Ձեր առջեւի կանաչապատման, հնձել Մարգագետինների եւ լրամշակումներ թփերի.
- Power լվանում է տուն եւ մայթերի.
- Ավելացնել Welcome Mat եւ potted բույսեր շուրջ դռնատեղ.
- Paint ձեր դուռը թարմացնել տեսքը ձեր տանը, թարմացնել ապարատային.
- Տեղի ծաղկեպսակ կամ պայմանավորվածություն ձեր դուռը.
- Հեռացնել բոլոր խաղալիքներ, figurines են առջեւի բակում.
- Մաքրել ձեր բոլոր պատուհանները.
- Թարմացրեք լուսավորություն եւ տան համարները. Համոզվեք, որ նրանք համապատասխանում.
- Տանիք նորոգել, gutters եւ թարմացնել էքստերիեր ներկ, եթե կլեպ.
Երբ դուք գնում է վաճառել տուն անել բաներ, փակ դռների ետեւում (նման closets եւ կաբինետներում) պետք է բեմադրել?
Մեկը առաջին բաներ, գնորդները փնտրում է տան տարածք, հատկապես, ավելի պահեստային տարածք. Այն իդեալական է գնալ միջոցով բոլոր ձեր closets, խոհանոցային կաբինետներում կամ որեւէ կաբինետներում, որոնք նախատեսված են ներկառուցված ins. Գնորդներ են անուշահոտ, եւ նրանք ցանկանում են իմանալ, թե ինչ են նրանք գնելու, որպեսզի կենտրոնանալ կազմակերպման եւ փաթեթավորման իրեր դուք չեք պետք իսկ շուկայում.
Ինչ կցանկանայիք, որ մարդիկ իմանան կարեւորության մասին բեմադրելու է տուն?
Այսօրվա տուն գնորդ են փնտրում քայլ է պատրաստի տներում, եւ դա ինչ տունը բեմադրությունը է անում. Այն ստանում է տուն պատրաստուած վաճառվում է եւ հաջորդ homeowners. Home բեմադրությունը կօգնի ձեզ առանձնանա շրջանում ձեր մրցակցության, եթե դուք ապրում են մրցակցային շուկայում. Այն նաեւ ստիպում տունն ավելի հեշտ է շուկայում, քանի որ դա կապահովի զարմանալի լուսանկարներ ցույց տալ օնլայն, որը, որտեղ մեծ մասը գնորդները գնալ որոնել իրենց հաջորդ տանը. Home բեմադրությունը կարող են նաեւ ստանալ ձեզ ավելի շատ առաջարկներ է եւ կարող է բարձրացնել գինը տանը կամ, գոնե, արդարացնել գինը տուն վաճառողը փնտրում.
